Това, което отличава договор за наем от договора за наем
Наеми и аренда включва прехвърлянето на активи на трети страни. И двата вида сделки се уреждат от Sec. 34 от Гражданския процесуален кодекс.
концепцията за наем
Наемодателят може да бъде юридическо и / или физическо лице, което прехвърля притежание и / или използването на земя, бизнес, транспорт, търговски помещения, апартамент или друг имот.
Целта на споразумението е ограничена във времето и не изтича. Сделката се, платени, така и безплатни. При прехвърляне на собствеността на лизингополучателя, договорът се регистрира с държавните органи. Същото важи и за случаите, когато срокът на ползване е повече от 12 месеца, или ако една от страните е физическо лице.
Може да бъде предоставена в преотдаването под наем на споразумение или закупуване на имот.
Особености под наем
Под наем - Наеми видове, което е разликата между изключително движимо имущество хазяин заети и при спазване на актове, предназначени за домашна употреба.
Временно възмездно ползване е не повече от 12 месеца. Преотдаване под наем не е позволено.
Правата и задълженията на страните, посочени в писмено споразумение, което не се нуждае от държавна регистрация.
Ако наемателят е нарушил правилата за експлоатация на подвижен нещо, оставяйки неизползваеми, той е длъжен да обезщети наемодателя разходите за ремонт. За нарушаване на срока на лизинговия договор, а след това не се плаща на наемодателя може също така да се възстанови от дълга за наема.
Основните разлики между тези видове сделки са както следва:
- Страна.
- Предмет на споразумението.
- Целта на сделката.
- Time.
- Необходимостта от държавна регистрация.
- Възможността за преотдаване под наем.
Други права и задължения на страните са разпределени в съответствие с общите условия на лизинговия договор.