Пусков срок дома prospektstroy
Какво става, ако предприемачът не предаде къща на време
През последните няколко години в резултат на финансовата криза, в случаите, когато разработчиците забавени срокове жилищни сгради в експлоатация. експерти Prospektstroy ще ви кажат какво да прави и какви са правата от купувачи на имоти, които се намират в подобно положение.
Актуална информация
допълнително споразумение
Ако строителят не разполага с време за завършване на строителството на път, тя може да определи нов срок на къщата в експлоатация. В този случай, фирмата-строител трябва да представи dolschikam официално уведомление не по-късно от 2 месеца от първоначално посочени в договора за споделено строителство краен срок за подаване на нови сгради.
Уведомлението предвижда притежателите на разработчик на лихвените подпишат допълнително споразумение да отложат предоставянето на къщата. От друга страна, притежателите на лихвените имат правото да се съгласи или да не са съгласни с новите условия влизат сгради в експлоатация.
Ако притежателите на лихвените ще подпишат допълнително споразумение, той ще бъде само се радвам, че строителната фирма не е повторно отлагане на крайния срок сгради в експлоатация. Въпреки това, в този случай, притежателите на лихвените се ограничава до правата и не са в състояние да претендира за вреди и обезщетение.
Съгласен съм да прехвърли срокове за доставка по домовете, само ако строителната фирма ясно да обясни истинската причина за забавянето, например, временна липса на строителни материали, дължащи се на доставчика на вина. и избягва контакт с инвеститори в недвижими имоти. Практиката е показала, ако възложителят е влошило финансовото състояние, той обикновено се избягва контакт с купувачите.
Вашият строител "Prospektstroy"
Ако срокът на пускането на къщата просрочени с повече от 2 месеца, както и притежателите на лихвените отказа да подпише допълнително споразумение, един от двата варианта: 1) прекратяване на договора за споделено строителство или 2) очакването на завършване и получаване на парично обезщетение за забавянето.
Вариант 1: Прекратяването на договора
При прекратяване на притежателите на лихвените DDU има право да поиска възстановяване и имуществена санкция в размер на, вреди и обезщетение за морални щети. В този случай, загуба ще се счита дори плащат за жилища под наем по време на път, че въвеждането в експлоатация на къщата е бил арестуван. За да получите възстановяване, трябва да изпратите на договор за наем на постъпления и на наемодателя, че е получил парите като платежно средство за осигуряване на настаняване. При прекратяване на договора на разработчика трябва да се върне не само получените по-рано от притежателите на собствения капитал на пари, но и интерес (%) за използването на пари в брой.
Вариант 2: Финансовата компенсация, след подписването
Ако притежателите на лихвените ще откаже да подпише допълнително споразумение и не прекрати договора с строителна фирма, тя има право да изчака завършването на строителството и да подпише акта на приемане и предаване апартамента. След притежателите на лихвените стане собственик на имот, той може да заведе дело и да получите компенсация за чакането. Ако апартаменти Купувачът трябва да предостави пълен пакет от документи, в 95% от случаите съдът реши в полза на купувача.
Според броя на Федералния закон 214, ако притежателите на лихвените не са съгласни да подпишат допълнително споразумение, той има право да получи обезщетение в размер на 1/150 от текущия курс рефинансиране на Централната банка на България от стойността на сделката за всеки просрочен ден.
На практика, разработчиците трябва да се избягват плащането на неустойка, често правят акта на приемане и предаване на жилища само след притежателите интерес да подпише допълнително споразумение за удължаване на времето за строителство. Понякога, в акта на приемане и предаване на разработчиците да изискват от собственика да покаже, фразата "твърдения не са" - в тези случаи се направи имуществената санкция ще бъде почти невъзможно.
Апартаментът от строителя на изгодна цена (виж строителни обекти).