Лизинг или на трудов договор

Към днешна дата, аз вече знам всичко, което при отдаване под наем на апартамент е необходимо да се сключи споразумение. Това е точно това, което? Лизинговият договор? На трудов договор? Нека да погледнем в понятията.

Договорът за наемане на помещения

Ако (физическо лице) ще наемете апартамент от собственик, трябва да се сключи договор за отдаване под наем на жилищни помещения. Тя ще бъде посочен от страна на наемодател и наемател.

Връзка между страните по трудовия договор се урежда от глава 35 от Гражданския процесуален кодекс.

1. По силата на договора за наем, едната страна - собственик на жилището или на негов упълномощен лице (лизингодателя) - се задължава да предостави на другата страна (работодателя) дневната срещу заплащане във владение и да използвате, за да останете в него.

1. Предмет на договора за отдаване под наем на помещения може да се изолира жилищно помещение подходящо за постоянно пребиваване (апартамент, къща, апартамент или част от жилищна сграда).

1. Наемателят се задължава да прехвърли на наемателя безплатни за живеене квартали на в състояние подходящо за целогодишно живеене.

2. Наемателят се задължава да извърши правилна поддръжка на жилищна сграда, в която наети помещения, предоставят или гарантират предоставянето на работодател за изплащане на необходимите комунални услуги, предоставят за ремонт на общата собственост на жилищни сгради и предоставянето на обществени устройства услуги в хола.

Работодателят е длъжен да използва помещенията само да спре, за да се гарантира безопасността на жилищни помещения и да я запази в добро състояние.

Работодателят няма право да направи ремонт и реконструкция на жилището без съгласието на наемодателя.

Работодателят е длъжен да заплати такса за жилищно строителство. Ако договорът не определя по друг начин, работодателят е длъжен да плаща сметки за комунални услуги.

Също така в тази глава от Гражданския процесуален кодекс се казва, че

1. Договорът за наем на жилищно помещение, се сключва за срок не по-дълъг от пет години. Ако дума за договор не е определена, договорът е сключен за срок от пет години.

Т.е. Ако наемете апартамент за по-малко от една година, той ще се нарече краткосрочно наемане и налага редица ограничения върху вас. Вие не може да премине този апартамент да преотдава под наем, за да пренощуваме временно пребиваващи, да се замени с друг работодател и не разполага с ползите от продължаването на договора за нов мандат. Тези правила се прилагат, ако си на трудов договор предвижда друго.

Договорът за наем на помещения

Ако юридическо лице ще направи жизнено пространство под наем от собственика (независимо дали собственикът е физическо лице или юридическо лице), а след това тук е лизингов договор. Съответно ръка в него по-нататък наемодателя и наемателя.

Връзка между страните по трудовия договор се урежда от глава 34 от Гражданския процесуален кодекс.

Т.е. Ако сте физическо лице, вие ще да наемете апартамент, не забравяйте да се приложат на трудов договор, за регулиране на отношенията по този договор в съответствие с нашите закони.

В договора за отдаване под наем на апартамент, затворник за срок от една година или повече, подлежи на задължителна държавна регистрация.