Как да се продаде апартамент бебе
Как да се продаде апартамент прав бебе? В крайна сметка, на правата на непълнолетен собственост на недвижим имот, защитени от държавата. Ето защо, за продажбата на апартамента на детето трябва да получи документ (заповед) за руския регистър. за разрешаване на продажбата на отдела за настойничество. В допълнение на сделката по прехвърляне на собственост на непълнолетно лице е обект на сертифициране от нотариус. По този начин е налице тройна контрол на сделката.
Как да се продаде апартамент бебе
- Изисква по закон
- Получаване на разрешение от Министерството на настойничество
- Родителите - законните представители на детето
- Предварителен договор за покупко-продажба
- Стъпка по стъпка ръководство за сделката
Изисква по закон
Министерството на родителските права и защита на настойничество на детството взема решение да се даде възможност за продажба или друго разпореждане на недвижими имоти, собственост на малолетно дете.
В същото време се вземат предвид следните обстоятелства:
- Продажба разрешава едновременно с покупката на нови свойства на детето в същия ден. В този случай, прехвърляне на купувача на правото на собственост ще бъде регистрирано само след регистрация на собствеността на закупения имот
- Парични средства за заплащане на договора за продажба, продавачът веднага се кредитира по банковата сметка на непълнолетно лице, и може да се използва от родители, осиновители или настойници само с разрешение на настойничеството.
Трябва да се разбере, че:
- Регистрация на сделката по прехвърляне на правото на собственост на детето няма да бъдат регистрирани по-рано от Rosreestra отново има право на собственост, в първия случай.
- Пари от банкова сметка, вие може да се използва само с разрешение на настойничеството, във втория случай.
участие на детето в сделката
За малко дете (под 14 години), в сделката за продажба са законните му представители: родители - баща или майка, осиновители, настойници.
Дете над 14 години, участващи в сделката в лице и подписване на документи в присъствието на законен представител, което потвърждава съгласието си за сделката с неговия подпис.
Получаване на разрешение от Министерството на настойничество
Заявление за разрешение за продажбата на детски имот могат да се подават чрез MFC или директно към отдел на родителските права и попечителство.
По-лесно MFC правилно - директно в отдела за попечителство като експерт за проверка на пълнотата на документите и точност на отчети.
Но приемането на подобни изказвания директно към Министерството на родителските права, не може да организира във всеки работен ден. Уточнете.
Повече прочетете в статията:
Предварителен договор за покупко-продажба
Купувачите на апартаменти обикновено се страхуват от сделки, свързани с непълнолетни.
Техните страхове са свързани с дълго чакане на разрешението за търговия. Обикновено това е - 10 работни дни.
Важно е за периода на подготовка на документи за сделката за уплътняване на връзката между продавача и купувача предварителен договор за покупко-продажба.
Важно е да се намери необходимото време и да го регистрирате в предварителния договор. Бих посъветвал да се вземат най-дълго време. Когато ние сме зависими от трети страни, е по-добре да се заблуждават.
Препоръчваме Ви да прочетете статията:
Предварителен договор за попечителство
Как да се продаде апартамент на детето са стъпките за справяне
Заявление за 8% ипотеки към няколко банки. Удобен и бърз!
