Декларацията за данък ДДФЛ-3 в продажбата на апартаменти
версия за печат
Ако продавате апартамент, къща, стая, вила, градина къща или земя и не знам дали трябва да се плащат данъци и данъчно досие връща PIT-3 и как да го направя, тази страница ще ви помогне. Това е пример за апартамент, но продажбата на други предмети, изброени по-горе, се прилагат едни и същи правила. По-долу е описано как да се определи (1) дали постъпления обект от данък върху продажбите, (2) дали данъчна декларация файл е необходимо, и (3) начина на попълване на декларацията. Тази инструкция е само за данъчни цели. Като общо правило, установени за данъчни цели, независимо от тяхната националност, - е този, който винаги е живял в България през годината, в която се е състояла продажбата (или по-скоро, проведена тази година, повече от шест месеца в България).
Три важни въпроси за вашия апартамент
1. Вие собственост на апартамента за повече от 3 години?
Ако собственост на апартамент по-малко от 3 години, ще трябва да подаде декларация. Може би, в резултат на тази декларация няма да се налага да плащат данък, но файла декларация се нуждаете. Определете дали въз основа на декларацията, която трябва да плащат данъци и в какъв размер, можете да използвате на въпросите по-долу.
2. Можете продал апартамента за повече от 1 милион рубли?
Ако сте продали апартамент за повече от 1 милион рубли, моля обърнете се към въпроса по-долу.
Моля, имайте предвид, че 1 милион рубли - ограничение на приспадането на всички продадени предмети, изброени по-горе. Това е, ако, например, се продават два апартамента, приспадането на 1 милион рубли, дадени ви от двете заедно, а не всеки.
3. Вашите разходи са повече от 1 милион рубли?
Ако разходите си за закупуване на този (не другата), апартаментите са повече от 1 милион рубли, а вие може да потвърди своите документи, можете да намалите (при изчисляване на данъка) приходи от продажба на апартаменти не е намаление, което е написано в въпрос 2 по-горе (1 милион рубли ), а на действителните разходи. Това струва за придобиване на апартамента, а не другия. Данъкът ще бъде 13% от разликата между приходите и разходите. Ако цената е по-голяма или равна на приходите, данъкът ще бъде нула.
Ако разходите си за закупуване на този (не другата), апартаментът е по-малко от 1 милион рубли, ще бъде по-добре да се намали (при изчисляване на данъка) приходи от продажба на апартаменти на приспадането, която е написана на въпрос 2 по-горе (1 милион рубли), и не на действителните разходи.
Ако разходите си, са повече от 1 милион рубли, но проверка на документите им, не можете да, можете да намалите (при изчисляване на данъка) приходи от продажба на апартамент само за приспадането, която е написана на въпрос 2 по-горе (1 милион рубли), и не на действителните разходи.
По отношение на документите, необходими за потвърждаване на разходите, са склонни да се нуждаят от договор за продажба на апартамент (или нещо подобно) и платежни документи, като например получаването на продавача.
Ако сте продали дела
Всеки продавач изпълва Декларация отделно, това е, например, ако двойката продадени апартамента, който е бил в тяхното акционерно участие (всеки имаше 1/2), всеки от съпрузите да направи декларация. В допълнение, всяка показваща половина сума на продажбата.
Ако делът се продава, максималният размер на приспадането, описан по-горе, 1 милион рубли, умножено по дела. Това е, ако, например, делът на 1/2, максималният размер на приспадането ще възлиза на 500 хиляди рубли, а ако се намали приходите (преброяване данък) за разходи, можете да вземете под внимание само половината от всички разходи за целия апартамент.
Сподели в собствеността на имота, за да се разграничи от дял в имота, посветена на природата. Ако сте продали дела в имота, посветена на природата, приспадането всеки един от продавачите могат да бъдат приложени изцяло, това е, всеки от 1 милион рубли. Ако продаденото дял в общата собственост, намаление трябва да бъдат разпределени.
Какви промени
Сумата, получена от продажбата не се облага с данък, ако преди е била собственост на продажбата на имота, най-малко 5 години (вместо 3 години), освен в някои случаи. Терминът още 3 години в продажбата на апартаменти, който се получава от (1) като подарък от член на семейството, (2), наследени, (3) в процедурата по приватизация, или (4), в резултат на прехвърлянето на имота по силата на договор за поддръжка на живота на зависими (наеми ).
Как се попълва декларация за данък сайта
Моля, изберете от менюто "Декларация 3-PIT" / "Попълнете онлайн." На етапа на "информация" Вие ще трябва да се добави информация за себе си. След това на етап "Доход" е необходимо да се избере най-единица "за продажба". В "Продава се" Вие ще трябва да въведете информация за източника на доход (купувача), размерът на продажбите, както и някои други данни. съвети програма ще ви помогне да направите всичко по силите си.
След блок "продажба" няма да се налага да се отговори на всеки въпрос, и на етапа на "удръжки" Не е нужно да се направи (ако не разполагат с никакви други причини за декларацията).
За да попълните данъчна декларация 3-ДДФЛ на нашия уеб сайт, моля, щракнете върху бутона по-долу.
Полезни връзки
Попълнете декларация PIT-3 онлайн.
Вижте как можете да попълните декларация на този сайт.
Разберете какво Декларацията за 3-PIT.
Ако имате някакви въпроси относно Декларацията за 3-PIT или връщане на данъците, обадете ни се за безплатна консултация от понеделник до петък, от 9 до 21 ч Московско време: София (495) 646 8905. София (812) 643 4225 или безплатно цяла България 8 800 500 3478.
