Такава различни дати в експлоатация и предаване на ключовете - сграда портал

Предписани в договорите за изграждане на "Срок за въвеждане в експлоатация" (или "Пусков срок") и "ключ Терминът" (или "от гледна точка на прехвърляне на акции на съоръжението") - е напълно различна концепция. Ето защо тези дати са много различни помежду си, и те често не съвпадат в договорите, в действителност - може да е разлика в шест или повече месеца. Каква е разликата между тези дати?

Пусков срок (влизане срок съоръжението в експлоатация) - това е датата, на която е посочено в разрешителното за изграждане на съоръжението. По време на този период на разработчика планира да приключи работата, а след това получи разрешение за влизане на съоръжението. Към това трябва да бъде завършена работата по довършителни апартаменти, озеленяване на прилежащата територия, за да се гарантира сигурността на сайта, както и следва да се извършва инвентаризация на обекта за кадастралната регистрация, назначаване на номера на полицията къща и така нататък. Всичко това може да бъде проверена от Комисията. Имайте предвид, че този срок може да бъде удължен, ако строителната компания ще се прилага за Комитета по строителство.

След приключване на строителството на определената дата, прехвърлянето на недвижими имоти инвеститори ключове, обикновено не се случва веднъж. Разликата между датата на доставка и датата на издаване ключове обикновено 4-7 месеца. Причината е, че след като необходимостта от къща строител да е задължително да завърши завършва в апартамента, ако е предвидено в проекта, както и сезонната работа. Можете също така трябва да се извършва работа за нормалното функциониране на обществените услуги, да сключи договор с управляващото дружество, и така нататък.

ключов период на предаване (за период от акции прехвърляне на съоръжението) - период, посочен в инструменти на собствения капитал. Той е еднакъв за всички участници на споделен строителство. Важно е, че датата, написани означава, че не по-късно от този период миналата апартамент в къщата трябва да бъде предадена. В този случай, той трябва да бъде направен акт на приемане и предаване на недвижими имоти.

Готовността на къщата и титулярите на ключовите разпределителните способности на собствения капитал, са задължени да уведомяват не по-късно от един месец преди датата на акции прехвърляне на съоръжението. Тази процедура се извършва чрез изпращане на уведомление чрез препоръчано писмо със списък.

Терминът ключове могат да се променят. но само след консултация между предприемача и всички участници на споделеното строителството, инвеститори в недвижими имоти. Нарушаването на този период, разработчикът е изправен пред глоба и обезщетение на инвеститори в недвижими имоти, както е предписано в съществуващата 214-FZ.

Инциденти в живота

При закупуване на апартамент в жилищен море от строителната фирма Setl City 4 ред - да бъде готов да чака за ключовете за апартамента до 3 тримесечия след въвеждането в експлоатация.

Като правило, в периода между обявяването на обекта и се прехвърлят към ключовете на акциите в договора е рядко по-малко от 6 месеца (2 квартали), например, в дисплея PETROSTROY лястовица предписано точно такъв момент.

DDU Прочетете внимателно - това ще ви спести време и нерви!