Ситуация от договора за наем е различен от договора за наем (електронно списание ABC закона
Как да се промени на водача
Сертификат? Как да си направим паспорт
и каква е продължителността
си действия? какви продукти
не може да се върне
или замяна? Те могат да откажат аварийно
здравеопазване
гражданин, без да
MHI политика? Как имот е разделен
наследяване
според закона? Как да отида да уча
обмен? Как да се изчисли
бъдеще
Пенсионират? Както брачен договор? Как да се промени на водача
Сертификат? Как да си направим паспорт
и каква е продължителността
си действия? какви продукти
не може да се върне
или замяна? Те могат да откажат аварийно
здравеопазване
гражданин, без да
MHI политика?
КАКВО НАЕМ ЖИЛИЩЕ РАЗЛИЧЕН ОТ трудов договор?
В договора за наем и аренда договор - договор за наем, т.е. договори, когато имотът е на разположение за такса за временно владение и ползване.
1. Страните по споразумението
Ако жилището се отдава под наем гражданин, е договор за отдаване под наем на жилищни помещения. В това споразумение собственик, който доставя подслон, наречен на наемодателя, както и гражданите, настаняване под наем, - работодателя (параграф 1 от член 671 от Гражданския процесуален кодекс ..). Юридическо лице (организация) не може да получи помещения за временно владение и (или) използването на трудови договори, и в този случай трябва да бъде договор за наем или друго споразумение (Sec. 2, чл. 671 от Гражданския процесуален кодекс).
Лизинговият договор страните се наричат, съответно, на наемодателя и наемателя (чл. 606 от Гражданския процесуален кодекс). Имайте предвид, че организацията-наемателят може да използва само за настаняване, живеещи граждани. Например, една организация може да наемете апартамент за живеене чуждестранно работник.
2. Форма и държавна регистрация на договора
За неспазване на установения ред регистрация на лизинговия договор предвижда административна отговорност с глоба в размер на 1500 рубли. до 2000 рубли.
За срок неспазване на подаване на заявлението за ограничения държавна регистрация (тежести) на правата на собственост на жилища, което се случва на базата на договора за отдаване под наем на помещения, сключени за срок от не по-малко от една година, при условие, административна отговорност с глоба от 5000 рубли. (H. 2 1. Чл. 19.21 Административен кодекс).
3. Срокът на договора
Лизинговият договор се сключва за срок, определен в договора. Ако наемете в срока на договора не е определен, той се счита за сключен за неопределен период от време. В този случай, всяка от страните има право по всяко време да прекрати договора с писмено уведомление до другата страна на три месеца. Срокът на договора за наем на помещения не се ограничава до (чл. 610 от Гражданския процесуален кодекс).
Договор за наем е за срок не по-дълъг от пет години. Ако периодът, договорът се сключва за срок от пет години (чл. 683 от Гражданския процесуален кодекс) не е определен в договора за наемане на работа.
4. Прекратяване на Споразумението
Прекратяване на договора за наем по инициатива на страните по съдебен ред, както и основанието за прекратяване може да се инсталира директно от договора (чл. Чл. 619. 620 от Гражданския процесуален кодекс).
Прекратяване на договора за наем има своите особености на регулиране в полза на работодателя, тъй като най-малко защитени част.
По искане на настанителна заповед за съгласие на работодателя може да бъде прекратен по всяко време. За да направите това, просто достатъчно съгласие на останалите граждани, постоянно пребиваващи с него, и на наемодателя писмено уведомление от три месеца (SEC. 1, чл. 687 от Гражданския процесуален кодекс).
По искане на споразумението за наемодателя наем може да бъде прекратен само по съдебен ред и само в следните случаи:
- неплащане на работодателят заплащането за живеене квартали в продължение на шест месеца, ако в договора не е определен по-дълъг период, както и за краткосрочна заетост (до една година) в случай на неплащане на такси повече от два пъти след първоначалните условия на плащане;
- унищожаване или повреда на помещение от или други граждани, за чиито действия той е отговорен;
- използването на помещения и за други цели или системни нарушения на правата и интересите на съседи, работодател или други граждани, за чиито действия той е отговорен (Sec. 2, чл. 687 от Гражданския процесуален кодекс).
Какво да се включат в договора наемането на апартамент? >>>
Има ли държавна регистрация на договор за наем е необходимо? >>>
Какви документи са необходими за наемодателя да сключи търговски договор за наемане на апартамент? >>>
Как да се удължи договора за наемане на апартамента? >>>