Прогнозата за изграждането на къщата

Конструкцията на къщата - това е неприятен и скъпо. И ако мога да разбера колко ще струва изграждането му? За съжаление, не всяка организация ще ви кажа конкретната сума, като се вземат предвид всички нюанси, клопките и неочаквани разходи по време на строителството много трудно. Ето защо най-големите строителни фирми има цели отдели за изготвянето на оценките. Тези фирми, които не разполагат с такива отдели се обръщат към специализирани фирми.

Прогноза - това е ...

Прогнозата за изграждането на къщата - задължителен документ, без които никой от изпълнителя не започне работа.

Като правило, строителство, повечето от разходите се пада на строителни материали и заплащане на изпълнителите. При изчисляване на разходите за труд са взети предвид такива неща:

• Обхватът на работа;
• Технология, която ще се прилага;
• Срок на изпълнение;
• Броят на хората, които участват;
• Как проектът ще бъде финансиран от (времето и обема).

С оценки на клиента могат да контролират времето на строителството, спазването на планираните дейности и обекти, извършени през определен период от време.

По този начин, оценките за изграждането на къщата спомага за оптимизиране на работния график и финансов поток по време на работа.

Често, да вземе решение за строителството, клиентите се прилагат за изготвянето на оценки на няколко фирми. Разликата може да се забелязва в крайната цена на сградата. Причината за това явление - различните доставчици на материали, броя на работниците, и т.н. Чрез сравняване на оценките от различни организации в същото количество работа, ще бъдат в състояние да оценят обективно как правилно да спаси, без да се жертва качеството ... Преди подготовка за строителство прочетете няколко съвета.

Важно неща в подготовката на оценки

Много често несъществени разходи, които много хора не вземат под внимание, изсипани големи суми. Например, за да се реши бюрократични проблеми могат да отидат до 15% на разходите по проекта. Също така, нещата могат да изглеждат транспортните разходи. Без тях като се има предвид, че ще бъдете изненадани крайната цена на сградата. Въпреки това, позицията на свързване, са както следва:

• Разработване на оценка на разходите за всички елементи на документация;
• Ако оценката е друга организация, задължителна проверка, настройка;
• за изграждане на къща оценка на разходите следва да бъдат съобразени с партньорски организации.

В допълнение към малката разходите, определен процент от средствата изразходвани непредвидени случаи. В документа те са дадени два процента, но често реалната цифра е повече от планираното.

Тъй като оценката на

Поради факта, че оценката е най-важният финансов документ, съставянето му се извършва в съответствие с определени правила. Някои от тях са приети обратно в съветските времена. Например, по-рано прогноза е организацията, която разработва проекта. Тя получи 10% (от стойността на работата по изграждане) за съответно на бюджета на проекта и 1%.

Понякога тази практика все още е обща, но като цяло, процеси са автоматизирани и днес. Въпреки наличието на различни програми, оценки все още да са по-тежки от в тези дни, поради разнообразието от съвременни материали, технологии, инженерни фирми, и така нататък. Г. В зависимост от уменията на работниците и конкуренция, можете да платите или да запишете. Но не винаги ще бъде от полза за спестяване на качеството.

Три методи за изчисляване на оценките

Нека да разгледаме какви са видовете изчисление и в такъв случай какъв тип е по-добре да се използва.

1. Прогнозата за изграждането на къщата, направени трудоемък метод. Той често се използва за по-малки сгради. Строителна фирма призовава клиента, необходима за заплащане на техните услуги и материали и предоставянето им за предоставяне на себе клиента сума. С този метод, но няма писмени споразумения и гаранции от страна на изпълнителя, но той има място да бъде. Също така в бюджета могат да бъдат определени измама.

Прогнозата, направена трудоемък метод е често срещана в малка сграда

1. Универсален метод. Документът се състои от секция, в който са изброени етапи от акцентите на работата, както и прилагането, което показва стойността на материалите, тяхното транспортиране. Такива оценки за строителство на къщи ще спомогнат за по-добри разходи за управление. Недостатък - документ не отразява напълно някои видове разходи. Така например, в рамките на "режийни" се отнася за заплати, данъци и някои други елементи на разходите.
2. подробна оценка на разходите. Името говори за себе си. се изисква Такъв документ да бъде изготвен с голямо строителство. Най-подробни разчети за изграждането на къщата отразява само най-новата информация относно цените на строителните материали и други компоненти на разходите. Документацията е лесно да се разбере дори непосветените в тънкостите на човек.

се изисква подробна оценка на разходите за мащабно строителство

По-долу са примери за оценка на разходите.

Прогнозите за изграждането на една къща от 100 m2

Strip основа дълбочина от 1,3 м. Фасада мазилка. -dvuskatnaya покрив. Пластмасови прозорци с двоен стъклопакет на трите камери.

Таблица 1. Прогнозна къща 100 кв. М

Отиди на разговора

Благодаря за полезната информация!
Притежаването собствения си дом мечта на милиони хора.
И не просто искате да си купите кутия с прозорци,
и изцяло да направят всичко сами -
започвайки от проекта приключва на цветя в цветната леха.
И това е естествено, защото къщата си - това е семеен дом,
място за срещи с приятели и семейството, местоположение,
където децата ще растат, и да играят на внуците

Благодарим Ви! Материалът е интересно. Въпреки това, по-горе пример е само валидни оценки за финансов надзор. Клиентът все още интересен не е съвсем това. Клиентът иска да сравнявате опции. Например, аз реших, че имам нужда от каменна къща. Бих искал да сравните цената на различни материали за стени: тухла, топло керамика, газ силикат, arbolit, монолитен бетон. В сравнение стени - готино! Но те тежат по различен начин и характеристики на материалите, са различни, толкова различни и фондации трябва да разгледаме. Например, монолитна стена е по-скъп, но в основата под него е по-евтино, защото те не се справи с друг свиване. Най-евтиният силикат газ и "най-горещите", както казват производителите. Но под него златото фондация, за газ силикат се справи лесно. Е, и т.н. Тук бих искал да провери как всичко това се сравни?