Незавършено строителство, независимо дали това е възможно да се продаде недовършената сграда
Земя - е основният предмет на продажбата на всички видове недвижими имоти. Първо, трябва да разберете в какво състояние на земя за недовършена къща.
1. собствеността върху земята
2. земя в трайно ползване
3. Земята в живота си се наследяват, притежание
4. земя под наем (продажбата на недовършената договор за наем се преиздава на новия собственик, в този случай, разбира се, ако не е изтекъл)
Във всички тези случаи, можете да продавате недовършени, но трябва да се регистрират собствеността на съоръжението в процес на изграждане.
Активи в процес на изграждане.
Документи за регистрация на правата на собственост:
3. Техническа План
Документи за продажба съоръжение в процес на изграждане:
1. документи за собственост върху земята
2. Сертификатът за държавна регистрация на правата на възражение в процес на изграждане
3. Развитието на договор
4. Проект (одобрен от архитекта)
5. Кадастрален паспорт
Как да се направи оценка недовършена къща?
1. Разположение
Размер 2. Парцел
област 3. Къща
4. Жилищното строителство материал
5. Архитектура
6. Състояние на документи
7. степента на готовност (фондация, стена под покрива, груб довършителни работи, дограма, комуникации окабеляване и т.н.).
8. Технически спецификации за комуникация.
Защо хората продават незавършено строителство?
1. Липса на пари
2. Проблеми с комуникационни одобрения
Професионалните агенти по недвижими имоти трябва да се изисква да се определи причината за продажбата!
Тъй като лесно можете да получите в беда на купувача, като му предоставя непотвърдена информация. В този случай, ако земята не е собственост недвижимост може да предложи услугите си за приватизацията на земя Прочети статията Технологията работи недвижимост: приватизация на земята.
РЕЗЮМЕ: купи недовършената сграда печеливша, тъй като по-евтино завършена къща, но само ако документите за процедурата и няма проблеми с комуникацията.