Какво е включено в сметки за комунални услуги - при отдаване под наем на апартамент, прилагат какви плащания, жилища, услуги
До сега, много Bolgariyane възмущавам виждаме в разписки сума за плащане.
В тази статия, ние ще разгледаме това, което принадлежи на обществените служби на жилищните кодекс, се правят правилните платежните документи, какви такси са включени в списъка на задължително, както и да разберете дали или не нашите граждани възможността да плащат по-малко за наем.
Каква е общата сума,
България Жилища кодекс изисква всички граждани, спазващи закона, своевременно и във времето, за да плащат за комунални услуги, получени.
И същите плащания, които плащат собствениците на част от предприятията за комунални услуги при отдаване под наем на апартамент.
Всички комунални услуги могат да бъдат разделени на две основни групи:
услуги, които се изчисляват и изплащат от собствениците или наемателите на базата на реалното потребление или на установените норми:
- за доставка на газ - дистрибуторите са задължени да предоставят часовник доставки град газ, който може да се използва както за готвене и отопление;
- Електричество - предпоставка за доставка на електроенергия, е да отговарят на необходимите стандарти (напрежение в мрежата, сигурност и т.н.);
- вода - дистрибутори гарантира качеството и безопасността на доставен природен ресурс на околната среда;
- канализация - е тясно свързана с предишните комунални услуги, доставчици задача е да се основно почистване и изхвърляне на битови отпадъци
услуги, свързани с поддържането на функционирането на къщата, комфортен престой в него, високо дизайна на местния район и общите части (входовете, стълбищата, и т.н.)
Всички тези разходи като процент от броя на пътниците, общата площ и реалното потребление на комунални услуги, месечните плащания са отразени в документите - разписки.
Също така в месечните сметки се включват разходите за комунални услуги нужди obschedomovye.
Нашите къщи и апартаменти са само удобни и уютни, когато те са на топло.
Таксата за отопление е значителна част от разходите по сметки за комунални услуги.
Във всеки случай, заплащането на такси от основните параметри на топлинна енергия в изчислението, са:
- площ на жилището;
- стандарти потребление;
- проценти (цената на една единица на топлина).
Колко плащате на месец за това, че в апартамента си топло, също зависи от наличието на индивидуалното потребление метра (м).
В момента, обаче, няколко жилищни сгради са оборудвани с такива метра.
Възможно е също да се знае, че ако искате да инсталирате електромер, трябва да уведоми за управление на дружеството, както и да получи съгласието на техния вход наематели.
И най-хубавото е, дори и у дома, така че инсталирането на топломери в апартамент няма да промени нищо, за да се таксува за отопление.
Ремонт на помещения
Колко да плати всеки решен на нивото на местните власти.
Ако къщата е под управлението на Наказателния кодекс или организирани собственици тарифите са одобрени на общото събрание.
Необходимо е да се разделят на концепцията за "ток" и "основен" ремонт вкъщи:
планирана поддръжка, произведени с цел да запазят или възстановят ефективността на експлоатационната жилищна сграда, частично възстановяване на нейната ресурсна със замяната или ремонта на неговите компоненти (частично мазилка отделни области на входа, частична подмяна на отделни парчета тръба и т.н.). Това означава, че при сегашните ремонти трябва да се разбере малко "козметични" Строителни и монтажни работи по поддръжката на общата собственост в приличен вид
Тя предвижда мащабно строителство и ремонтни работи. Българското законодателство определя ремонт като "строителни ремонти, включително подмяна, когато необходимите структурни елементи и инженерните системи и оборудване, с премахването на функционалната (морални) влошаване от тяхната модернизация
Малко вероятно е, че някой от наемателите отказват да проведат добра ремонт в дома им.
Но по-голямата част от собствениците обърка факта, че строителните работи ще се извършват в далечното бъдеще, а парите в ремонт на фонда е необходимо да се отпуснат на месечна база.
изхвърляне на отпадни води и водоснабдяване
Man, 80% се състои от вода, не мога да си представя живота си без този източник на жизненост.
Водата е важна част от съвременните удобни за живот жители на малки и големи градове.
Ръка за ръка с водоснабдяване и канализация стъпки. Въпреки очевидната самоличността на тези услуги, те се заплащат отделно, но количеството на консумираната вода се отразява на месечната сума за плащане за дренаж.
Повечето собственици на имоти вече имат в домовете си индивидуално отчитане на потреблението на топла и студена вода.
Това значително намалява разходите за комунални услуги и позволява плащате само за тяхното действително потребление на водните ресурси.
Тези, които все още нямат водомери, трябва да плащат за вода, позовавайки се на опита на местните власти, които определят стандартите за консумация и водни тарифи.
За отстраняване на водата не се изисква гишета, но сумата се основава на изчисляването на колко топла и студена вода, консумирана през периода.
електрозахранване
От предишните комунални услуги, цената на електрическата енергия се изчислява на базата на гишетата - на индивида, както и общата къща.
Що се отнася до лична консумация на енергия, можем да кажем тук процеса на зареждане е прозрачен и ясен.
Колко електричество прекарал (въз основа на показанията на индивидуални измервателни уреди), толкова много платени при получаване.
Но с обща къща потреблението на електроенергия, често са проблеми.
Общата собственост, изискваща осветление, са:
- Стълбищата.
- Изби.
- Тавани.
- Стълбите.
- Асансьор.
- Територията около входовете.
- Вграден гараж.
- Паркинг.
- Технически подове.
- Силови домофони и колективни антени.
При изчисляването се извършва, както следва:
счетоводна брояч потребление на електроенергия obschedomovogo
Въз основа на насоките на корпуса кодекс на България, наемателите имат право да в общото събрание взема решение за размера на тарифата за услугите на съдържанието на сградата, както и на размера на текущата и капиталовата ремонт такси.
Въпреки това, въз основа на статистически данни за страната, митническите ставки за Bolgariyan създадат специална комисия тарифа подразбиране.
За да проверите фактурираната или платени, достатъчно, за да умножите площ на апартамента на тарифната ставка за поддръжка и ремонт, да се регистрират в платежния документ.
Това се случва, че в постъпленията в списъка на услуги за поддръжка къща в подходящата форма, срещу имената на някои услуги е празен.
Това означава, че тази работа не се извършва, или къщата ви не е оборудван за предоставянето на определени услуги (например, няма асансьор или извозване на отпадъците).
услуги жилищно-комунални
Това устройство заема най-голяма площ в законопроекта, тъй като не е предоставена информация за тези услуги, като:
- Доставка на газ.
- Отпадни води.
- Захранване.
- Водоснабдяване.
За всеки отделен комунални ресурси подробно описани, както следва:
Изчисленията на горепосочените общински средства се извършват въз основа на показанията на измервателните уреди.
От данните за предходния отчетен период се приспада текущи четения. Резултатът от изчислението се умножава по действащата тарифа за дадена комунални услуги (газ, електричество и др.)
Ако помещенията не са оборудвани с измервателни устройства на потреблението на ресурси, изчисляването се прави още по-лесно.
Оценка на потреблението на човек, умножена по броя на хората, които отиват в апартамента, а след това и разходите за единица произведена комунални услуги (тарифни).
Липсата на средства за измерване
консумация на зареждане в този случай се изчислява въз основа на съществуващите разпоредби.
Отчитане на потреблението на електроенергия, вода, газ и отпадъчни води, ще зависи от:
Общата площ на помещенията
броят на хората, които живеят в апартамент
Стандартна за избран консумация комунални услуги
приет от местните власти и приложимата цена
Квитанцията за плащане на комунални услуги в задължително посочването на всички тези данни. Съотношението на консумация е в третата колона на сметките.
Осъществяване грантове
Тя е насочена те държавни програми за подпомагане, за да се върнете до 50% от средствата, изразходвани па плащане комунални услуги - различни предимства и субсидии.
Направете субсидия за комунални плащания имат право Bolgariyane тези, които прекарват един месец от наем от 15-22% бюджетен obschesemeynogo.
Главното условие за получаване на публична финансова помощ - без дългове.
При наличие на просрочени сметки за да разчитат на получаване на субсидии не са необходими.
Трябва предварително да платят съществуващите дългове, и след това се изпраща на съответните правителствени агенции със заявлението за субсидии за комунални плащания.
За да се постави на ползите
Според статистиката obschebolgarskim право на обезщетения за плащане на сметки за комунални услуги са 26% Bolgariyan.
До сега, не всички български граждани да имат пълна представа за това, което те имат право по закон.