Как да се продаде апартамент с деца

Продажба или покупка на апартамент, така че не е лесна процедура, а когато тя е регистрирана и има малко дете - проблемът се усложнява от време на време. Нека се опитаме да отговорим на въпроса "Как да се продаде апартамент с дете?". Хората мислят за нов апартамент, когато е необходимо да се увеличи размера на жизнено пространство поради раждането на детето. Апартаментът, който по-рано липсваше за семейство от двама или трима души, той е малък за нов жител. Това е, когато трябва да продаде стария апартамент, за да получите повече жизнено пространство.

Къде да започне продажба на апартамента?

Първата стъпка - от вас се изисква първо да получат разрешение да се справят от опеката. Одобрение от съвета на попечителите в случай вие ще получите:

• Ако след продажбата на имот планирате да си купите нов апартамент, вие сте длъжни да се регистрират на детето във всяка друга собственост. Можете, например, да се регистрират на детето в апартамента на роднини;
• Покупката на апартамент, трябва да се предоставят на децата не по-малък дял в новия корпус.

Други варианти за сделката с недвижимия имот, който е дом на малолетно дете, не е нужно. В допълнение към решение на опека, трябва да притежават разрешение за продажба на апартаменти, нотариуса. Как да се продаде апартамент дял непълнолетно дете, ако единият родител отсъства? По закон, родителите на детето (или настойници), трябва да бъдат с разрешение. Случаят е отнесен пред Съда, ако:

• Място на пребиваване на един от родителите е неизвестно;
• Един от родителите срещу детето да сподели продадени.

Ако един от родителите не могат да присъстват при търговията продажба на акции на детето поради бъдат в различна страна / град / област или по някаква причина не разполагат с възможността да участват в този бизнес, това е достатъчно, за представяне на писмено пълномощно с нотариална заверка , Ако един от пазителите на лишаване от родителски права, другия родител трябва да представят доказателства за това. Ако присъствието на родител не може да се дължи на факта, че той липсва, трябва да представи документ от съда, в която са признати като такива. В смъртта на родител / настойник към пакета от документи, необходими, за да прикрепите смъртен акт.

Необходими документи за продажба на апартамент с малолетно дете.

В различни части на страната има свои собствени изисквания за документите, предвидени. Ето защо, пълния списък на необходимите документи е по-добре да се уточни във вашия район в местното самоуправление. Стандартната списъка на документите е както следва:

• прилагане;
• паспорти;
• Ако детето е под 14-годишна възраст, трябва да се покаже, удостоверение за раждане, ако детето е под 14, трябва да имате паспорт;
• Документи, удостоверяващи, че детето ще получи желания размер на дела;
• Документи за имота, който се продава;
• Удостоверение за регистрация на брака или неговото прекратяване;
• Документи, че сте собственик на имота;
• Резолюция на нотариуса и попечителството за продажба;
• Квитанция за платена такса за регистрация;
• Информация за лични сметки и извлечения от къщата, в два апартамента (продава се и закупени);
• Договорът за покупка на нови имоти.

Взаимодействие с попечителството.

Мисля си за това как да се продаде апартамента с децата, установени от тях, първата стъпка на предложената сделка писмено Трябва да информира съвета на попечителите. Представители на настойничеството дойде до апартамента решите да продавате, оценка на условията, в които живее детето, за да бъдат сравнени с тези, които ще бъдат в нов апартамент. Те трябва да се уверите, че при извършване на покупка / продажба на правата на детето, няма да бъдат нарушени. Провеждане на интервюта с родителите и детето (ако е над 14-годишна възраст), собствениците на нови жилища се вземат писмено съгласие за продажбата на дела на малолетните и непълнолетни деца. Настоятелството на Фондацията може да откаже сделката, ако:

• нови свойства по-малки от продадени;
• Все още няма удобства и комуникация на придобитите апартамент (къща);
• Отсъства или е слабо развита инфраструктура;
• Купи апартамент е в процес на изграждане;
• Ти си купи къща в ипотеки, а продажбата на всички налични активи;
• Той се провежда по едно и също време, продажбата и дарението.

Тези условия са представени на всички семейства с деца на възраст от недееспособен. Недееспособни дете се счита до 18 години. Изключение ще бъде, ако детето е омъжена или да си намеря работа с пълен пакет ползи. В този случай, способна възраст се смята 16-годишна възраст, както и съгласието на настойничество не е необходимо. В някои случаи, след продажба на апартамент с лимец малолетно дете, за откриване на сметка на негово име и да се прехвърлят, получена от продажбата на своя дял от парите. Възползвайте се от тях, той би могъл само след ще има капацитет да действа.

Как да се продаде апартамент с детето за настойничество е одобрила сделката.

За да увеличи шансовете за одобрение на сделката, трябва да се докаже, родителските права, условията на новото място ще бъдат значително по-добри от тези в текущото местоположение. Допълнително предимство би било, ако:

• купуват недвижими имоти е в чист екологичен район;
• инфраструктура е по-развита, отколкото в областта на продажбата на апартаменти; - подобряване на финансовото състояние на родителите.

Ако те изпълнени всички тези условия, които се събират всички документи - можем да предположим, че резолюцията, която имате в джоба ви. Тя се присъжда на 14 дни след лечението. След това, на бившите собственици на апартаменти и техните деца, зауствани от продажба на недвижими имоти. Без разрешение на опека никой няма да пиша децата си от апартамента. Освен това там е всичко, същото като в нормалния сделката за покупка / продажба. Единствената разлика - след продажбата на стария апартамент и закупуване на нова е необходимо да се правят копия на договори за сделки и да ги даде на настойничество и ги уведомява, че детето е получило от размера на залога, който разчита на закона. Това е всичко, основната и необходимата информация, за да имат представа за това как да се продават приватизираните апартамент с непълнолетно дете,.

Най-често задаваните въпроси в областта на сделките с недвижими имоти се характеризират, които се отнасят до малолетни, като собствениците на целия имот или на неговите акции. Малко хора знаят как да продадем апартамента с децата, и всички, тъй като тези сделки са необичайни по своя характер и изискват задълбочен внимание и знанията на много правни нюанси.

Ако собственикът продадени жилища застъпва непълнолетен, се подготвят за регистрация на различни разрешителни. Струва си да се подчертае, че за много купувачи, както частни, така и правен ред (агенции за недвижими имоти, застрахователни компании и банкови институции), такива сделки са сред най-обещаващи.

Мога ли да продам един апартамент с лимец дете

И какво казва законът по този въпрос, "Възможно ли е да продадем апартамента с детето изписва като"? Заслужава да се отбележи, че за този вид сделки в законодателството има много пропуски, и по този начин да се избегне изненади, нито продавача, нито купувача, и това трябва да се подчертае, че "изненада тези" малко вероятно да се нарече приятно.

Когато говорим за правните основи на такива сделки, трябва да се ръководи от следните документи - ". На приватизация на жилищния фонд в Руската федерация" граждански, семейни, Housing кодекс, както и на Конституцията, законите

Как да продадем един апартамент с лимец дете

Разбира се, децата са едни и същи членове на обществото като възрастни. Вярно е, недвижими имоти продажба, те може да се реализира само след достигане на зряла възраст. За да се знае как да се продаде апартамента с бебето разписани, е необходимо внимателно да се проучи закона "На настойничество и попечителство."

Без разрешение от органа по настойничество - не можеш да направиш. Много хора погрешно смятат, че е необходимо само да се семейства в неравностойно положение и фундаментално погрешно. "Ако имотът принадлежи на непълнолетно лице, всяка промяна в неговия правен статут изисква съгласието на органите на синдика."

Как да продадем един апартамент, ако има регистриран дете

Както вече бе споменато по-горе, продажбата е необходимо да се започне с разрешение настойничество орган. Не е одобрен настойничество сделка - не се признават от държавата, и дори ако това е направено по заобиколен начин, то е лесно да се разпознае като невалиден. Значи, това е как да продадем апартамента, ако е регистрирано детето? Всъщност, всичко зависи от възрастта си. Например, под 14-годишна деца не се считат за малолетни и непълнолетни лица, и непълнолетни, както и некомпетентни. В този случай, те са официалните представители на родителите или настойниците.

Апартаментът се приватизира на детето как да се продават - опции

И ако апартаментът е приватизирана на детето, как да се продават, в този случай, ще попитате вие? Трябва ли да има разрешение настойничество орган, или можете да направите, без него? В действителност, попечителски услуги винаги действат в интерес на децата, защото тогава може да има известно облекчение право. Разрешение не е необходим, ако

• децата се движат в друг град или постоянно местопребиваване в чужбина;
• придобиването на недвижими имоти в нови сгради, с временна регистрация на децата по време на строителството на къщата;
• ако по здравословни причини не е възможно да се живее в днешния апартамент;
• Ако имате нужда от пари за скъпоструващо лечение.

Как да продадем апартамента със собственика на дете

Вече знаете как да продадем апартамента със собственика на едно дете? След това трябва да се бърза, за да се получи разрешение. За да направите това, вие се нуждаете от следното:

• удостоверение за регистрираните лица в жилищното строителство;
• заявление до органа по настойничество;
• документи за самоличност, както и на правото на собственост;

Ако задоволително решение се дава писмено разрешение, въз основа на които е възможно да се направи сделка с купувач.

Как да продадем един апартамент, ако детето има интерес

Как да продадем апартамента, където е регистрирано детето

Искате ли да научите как да продадем апартамента, където е регистрирано детето? На първо място да се грижи за неговото изявление! За да направите това, трябва да направите следното:

Само след проверка на паспортната служба на всички документи и получаване на листа се счита за незначително отклонение от отговорност.

Как да продадем един апартамент, където децата и собствениците трябва да се избягват рисковете

Разбира се, продажбата на недвижими имоти се е неприятен, и само ако собствениците на такива жилища са децата, за процедурата се увеличава изисквания. Експертите не препоръчват да продаде свой собствен апартамент, където са регистрирани непълнолетни. Ако не знаете как да продадем апартамента, където собствениците на децата и се интересуват от надеждна и печеливша продажба, с безупречно правна помощ, моля, свържете се с агенция за недвижими имоти, добре доказани на пазара.

Моля, имайте предвид, че всички снимки и лога на компании, които можете да видите на сайта принадлежат на съответните им собственици. Ако имате някакви оплаквания, моля, свържете се с нас!