3-PIT в продажбата на апартамента - по-малко от 3 години, попълват образец, под наем
Купувачите трябва да се извършват на следните условия:
След съгласието на страните за осъществяване на сделката, трябва да се свържете с представител на нотариалната кантора, която ще изпълни договора за продажба.
Този документ определя информацията, която ви позволява да настроите имот е продаден (съгласно чл. 554 от Гражданския процесуален кодекс), както и стойността на имота (чл. 555 от НК).
Често продавачите се опитват да подценява размера на дохода, в договора, за да плащат по-малко данъци в бюджета.
Но ако купувачът иска в бъдеще прилага по отношение на данъчните власти за приспадане при придобиването на недвижими имоти, не е печеливша, защото след това се върнете по-рано платения данък той може просто по-малка степен.
регистриране
Ако продаде апартамент, който е бил собственост в продължение на повече от три години, проблемите с данъчните власти на собственика не е там.
Такъв човек не трябва да плащат данъци на държавата от печалбата, които са получени в резултат на обработка на транзакцията и, съответно, не е длъжен да докладва на официален документ (чл. 220 НК).
Съгласно чл. 229 НК. платецът не е длъжен да представи отчет за доходите, защото те не са облагаеми (чл. 217 НК).
Помощ 3-PIT в продажбата на апартаменти в имота по-малко от 3 години, могат, дори ако сумата на дължимия данък е равен на нула.
При условие, че лицето е местно лице на държавата, които работят официално и да имат доходи, които подлежат на данък върху личните доходи, той може да претендира да удържи част от имота.
нормативна база
Тъй като гражданин получава приходи от продажбата на имота, той трябва да прехвърлят на държавата 13% от общата данъчна основа (чл. 220 НК).
Размерът на данъка се определя и изплаща от физическо лице на мира. Изпратете доклад може да бъде лично, чрез пълномощник, по пощата или чрез изпращане на електронен носител.
Ако твърдите, че правото на приспадане, приемането или отхвърлянето на данъчен представител инстанция можете да получите три месеца след провеждане на одит бюро.
От дизайна на доклад и изчисляването на размера на данъка, лежи върху плещите на данъкоплатеца, че е необходимо да се разбере, че това как и защо да пиша във формулярите на декларацията. Нека разгледаме какво листове за попълване и как се изпълняват изчисления.
изчисляване на размера
Изчисляване на сумата, която трябва да бъде прехвърлена на държавната структура, може да се извърши по два начина:
- ако се съхраняват документите, които ще потвърди разходите си за жилище, имате възможност да се намали данъчната основа на разходите при покупката.
- при липса на такава документация имот количество приспадане. - 1 млн търкайте. данък цена, платена на остатъчната сума.
Например, можете да продаде къща за 2 млн. Рубли. Имате ли документи, които потвърждават неговите разходи за придобиване (договор за продажба) в размер на 2,5 млн. Рубли.
Ние изчисляваме сумата на данъка:
2 милиона - .. 2,5 милиона = 0.
Това означава, че не трябва да плащат данък на всички. Ако няма документация, ще се изчисли размерът на данъка върху личните доходи, както следва:
2 милиона. - 1 млн. - 1 млн рубли ..
С 1 милион. Вие трябва да плати на държавата 13% (1 млн. Разтрийте. * 13%).
Има някои нюанси, които си струва да се знае:
- ако жилището е приватизирано, или наследени, собственикът не е да се харчат пари за закупуването му, което означава, че от общия размер на разходите се изважда 1 милион рубли.
- когато обменът на недвижими имоти (ако се извършва покупко-продажба) на данъкоплатеца не е освободен от плащането на данъци към хазната. Средства, които са получили индивидуална - тя също е на печалба, въпреки че е за закупуване на още един апартамент. Но можете да използвате отместването.
Как се попълва данъчна декларация
При подготовката на доклада трябва да се ръководи от указанията за попълване на декларацията.
Вие трябва да използвате тези форми:
В допълнение към попълнен формуляр 3-PIT индивида, който е продал апартамента, е необходимо да се подготвят редица сертификати.
Какви документи са приложени:
Всички запитвания трябва да събират предварително, тъй като няма да приеме връщане без тях.
При условие, че апартаментът е в обща собственост, сумата на данъка върху продажбата ще се изчислява като се вземат предвид всички собственици.
Всеки ще трябва да плати 13% от доходите си. За родителите на детето, те ще трябва да се изброят данък на общо основание.
Със съгласието на всички собственици на недвижими имоти да се продават процедура за справедливост все още няма усложнения:
- То може да бъде договор за продажба на обект с множество лица (търговци);
- Договорът за всеки собственик и купувачът купува своя дял от всеки човек.
Първият вариант е за тези, които живеят далеч (от съсобственик). Вторият метод е удобен за купувача, ако собствениците не искат да издава пълномощно на един собственик или не желае да се поддържа диалог помежду си.
Собствениците споделят апартаментът може също иск за приспадане, както и се задължават да плащат данък на печалба от продажбата, както и други лица. Лимит на приспадане - един милион до един обект (не на собственика).
Къде да получите помощ 3-PIT, погледнете тук.
Това означава, че ако собственикът на 2, размерът на приспадане собственост ще бъдат разделени съобразно дяловете (например 500 хил. Разтрийте.). По същия начин се извършва изчисление и размера на данъка, който се заплаща.
При условие, че делът на продадените апартаменти за 1 милион рубли. (Използвайте отделен договор за покупко-продажба) на данъчните задължения няма.
Само собственикът ще трябва да представят декларация за приспадане на имот.
Декларация - удостоверение, подготовката на които няма да има проблеми, ако знаете, всеки нюанс и клопки.
Бъдете внимателни, когато правите и да се ръководи от пробата, след това данъчните власти няма да имат твърде много въпроси към вас.