Като прогноза

Предишен ◈ Следващото

Всички строителни бюджет се основава на три компонента: проектиране, строителни стандарти и срокове. От друга страна, проектът включва изграждането на прогнозите, които се определят на работата по изграждането и необходимите материали, както и цени. Важно е да знаете как да изготвят прогноза, и ето защо. Това е в бюджета може да се намери интересна информация за цената на някои видове работи и строителството като цяло, което го прави основният финансов документ. Пиенето на този вид документи е много съвестно и дори заядлив.







Как се прави оценка на стойността на строителството?

Строителство - най-трудно на всички видове бюджети. Тя включва много елементи на разходите, елементи и компоненти. Ето защо, избрани като примери за разглеждане. Типично строителство оценка включва:

  1. Определяне на разходите. Необходимо е да се посочи посоката на строителството, за да си уговорите среща за бъдещи разходи в съответствие със строителния проект.
  2. Определяне на размер като разход разходи. Като планираните разходи в първия параграф, трябва да се изчисли размера на парите, които трябва да бъдат разпределени за планираните дейности. С други думи, за да се изчисли какво ще струва изпълнението на задачите на първия параграф.
  3. Възнаграждение. най-трудните и нивото на звука оценки на разходите, които, както показва практиката, в процеса на строителството са винаги коригирани в голям начин. Заявление са основно два вида плащане:
    • парче - плащането се извършва на етапи, специално за извършената работа;
    • почасово - плащането се извършва в зависимост от прослуженото време.
  4. материалните разходи до голяма степен определят как да се направи оценката. Това изисква не само избора на правилните материали, но също така и определянето на техния размер. Почти никога не пропуска да зададете точно необходимия обем на строителни материали. Той е свързан с нарушаването на нормите за ползване по време на строителството, както и качеството на закупените материали, както и с вечния задължението да се правят както в проекта, но това беше по този начин. "
  5. Корекция на оценки. Тук ние поставяме коригиране на установените преди строителни дефекти. Ако никога не сте се вземат предвид разходите за режийни, те също може да се намери място.






Като оценка на разходите за строителство

Всеки изпълнител има свой собствен подход към изготвянето на оценка на разходите. Основното нещо, което не е било одобрено от клиента. Документът за изграждането на къщата, можете да включва следните елементи на разходите:

  1. Търсене в сайта за строеж. Това включва свързаните с тях разходи: бензин, дневни, работното време и така нататък.
  2. Цената на придобиване част. Плюс разходите, възникнали при изпълнение на документация (ако е причинена от страните).
  3. Разходите електрификация част.
  4. Цената на секцията за газификация.
  5. Водоснабдяване. Това може да е връзката със съществуващата водоснабдителна система или вегетативната водоснабдяване.
  6. Изграждане на канализационна система.
  7. начало на проекта: разходи за услуги по проектиране и архитектурни организации дизайнер.
  8. Изграждане на къща: разрушаване на старата сграда (ако има такива), изкопни и строителни работи.
  9. Финал: вътрешни и външни.
  10. Комуникации в сградата (окабеляване, вода, канализация, отопление, ВиК).

Като прогноза за ремонт на апартамента?

  • гипсокартон - 1 m 2,
  • Профил CD - 2,9 л.м.,
  • Профил UD - по периметъра на помещението,
  • 0,2sht - разширяване профили.
  • Профил съединител (рак) 1,7sht.,
  • закачалка с щипка - 0,7sht ,.
  • -0,7sht суспензия прът. и така нататък.

Разберете цените на материалите в магазина, където смятате да го откупя всичко. Увеличаването на скоростта на потока в размер на работа и цената, можете да разберете цената за всеки строителен материал. Сумата на резултатите дава обща представа за цената на строителните материали.

Строителни екипи подход на ценообразуване за извършената работа различна. Но като цяло, разходите за строителство може да се приравни към разходите за материали. Въпреки, че всеки регион трябва да се направи корекция: разходите за труд в Москва и Брянск ще се различава значително. Сумата на разходите за строителство и материали, ще определи преките разходи. Сега добавете 10-15% режийни и непредвидени разходи и да получи сумата от предстоящите ремонти.

След като направи няколко тези примери, ще научите как да се направи прогноза и ще бъде в състояние да помогне на приятели и познати.







Предишен ◈ Следващото