Какво се случва, ако не плащат ипотека, което ще направи банката (Сбербанк, VTB 24 или друго) в случай на

Какво е закъснението по ипотеката?

Просрочени задължения за ипотека е по подразбиране на задължението на кредитополучателя да направи необходимото количество по договора за кредит за задължителен срок. Необходимо е да се помни, сумата на плащането на ипотеката, както и точната дата за въвеждане на необходимата сума по банковата сметка.

Какви са последиците от задлъжняването по кредитите?

Помислете за различните опции за развитието на ситуацията и възможните последици от неплащане ипотечни плащания:

от първия ден на забавяне появата на банковите служители (като Сбербанк или VTB 24) започват да се обадите на кредитополучателя с напомняния, като го мотивира за погасяване на дълг. В същото време те да разберете причината на дълга и неговото планирано датата на падежа.
Ако ситуацията стана заради леко забавяне на заплатите и всички забравяне на кредитополучателя, който е до един месец погасява дълга направени, конфликтът е изчерпан, банката няма да направи нищо друго, а след това на кредитора продължава да гасят ипотечни плащания в съответствие с текущия график.

ВНИМАНИЕ! Фактът на забавянето на следващото плащане ще бъде записано в кредитната история на кредитополучателя и в бъдеще то ще намали шансовете за получаване на друг вид заем - например, потребителите или покупка на кола.

Ако в рамките на един месец не е възникнало на ипотека дългът е погасен, случаят се прехвърля към отдел на банката за събиране на дългове в досъдебното ред. Служители на отдела са поканени да заемодателя и се опитват заедно с тях да се намери взаимно приемливо решение на проблема.

Има няколко възможни решения.

преструктуриране на дълга

Това е основният начин за мирно решение на проблема с дълга. Правилното преструктуриране позволява на длъжника и банката да се намери взаимно приемливо споразумение.

Това обикновено включва:

Банките с готовност се съгласяват да се увеличи срока на погасяване на кредита - защото колкото по-дълго време на плащания, толкова повече пари ще спечелите финансова институция.

Длъжникът е също има своите предимства, тъй като тя става по-малко от размера на месечната вноска.

санкции за анулиране. Обикновено, споразумението съдържа клауза за анулиране на начислени лихви и неустойки. За банката, те са просто начин да мотивира длъжника, така че, моля наемодателя за премахване на всички санкции, като правило, изпълнено.

Ваканционен кредит. Често на длъжника е в трудна ситуация, просто трябва време, за да решат проблемите си, които често са свързани с временна загуба на работното място или заболяване. Ваканционен кредит предвижда частично или пълно премахване на плащания (за облекчаване на лицата) за определен период от време, което позволява на кредитополучателя да отложи разходи и временно не може да плати заем плащания законно.

Отписване на част от дълга.

Това е най-проблемна точка, в която се извършва частична отмяна на дълг заем. Банките са много склонни да се съгласят него и само тогава, когато те осъзнават, че след продажбата на ипотекирания имот постъпленията няма да позволяват на кредитната институция за покриване на размера на санкциите.

Реализацията на ипотекирания имот ще бъде сериозен проблем за банката, както и други обекти на собственост под формата на кола или вила в кредитополучателят не. В тази ситуация, банката е нерентабилно да карам на наемодателя в дългове, а след това е напълно престава да се извършват плащания.

Помощ е по-добре да се намали тежестта за платеца, като му даде възможност да продължат да плащат месечните вноски по кредита.

алтернативен начин

Ако кредитополучателят и служителите на финансовите институции, не можех да се съглася, има опция за продажба на апартамент и изплати остатъка по ипотечен дълг на пари в брой от продажбата му.

Методът не винаги е подходящ, тъй като е необходимо да се приложи по-рано се предостави възстановяване на най-малко две трети от основния дълг - в този случай, банката се съгласява да продаде апартамента.

Как да бъдем и какво да направите, ако е имало дълг на плащанията?

Късно погасителни плащания по ипотеки - тя е винаги допълнително главоболие не само за кредитополучателя, но също така и за банковите служители.

В такива случаи нито една финансова институция не се интересува от създаване на конфликти и винаги отивам разумни компромиси, за да не се включат в съдебни дела или прилага крайни наказания.

Ако се разбере, че няма да може навреме да се направи следващото плащане по ипотеката, най-разумното решение е да се предварително прилага по отношение на банката в писмен вид, с оправдателни документи да се сложи го наясно с всички временни финансови затруднения, с искане да се движат датите на плащане или предоставяне на кредит ваканция ,

В зависимост от дължината на получения вземането е възможни различни модели на решения имат проблеми.

Когато забавянето на само един дни

В тази ситуация, понякога е безгрижни кредитополучателите, които са забравили навреме, за да се направи необходимото количество по сметката на кредитната институция за своевременно погасяване.

Собственикът на апартамента е необходимо възможно най-скоро, за предпочитане на следващия ден, за да направи редовно плащане - в този случай е много вероятно, че банката няма да се прилагат санкции и начислени лихви, или то ще бъде минимално, а на кредитополучателя ще бъде в състояние да плати за него без никакви проблеми.

Ако е един месец

В тази ситуация е по-трудно да се избегнат глоби и санкции, но ако е необходимо, и постоянство може да се постигне благоприятен за преструктуриране на дълга. В този случай, е необходимо да се предоставят на банковите документи. който потвърждава, че фактът на неплащане на следващото плащане възникнала не по вина на обстоятелства на кредитополучателя.

Дългови 7 месеца

В този случай, всичко е много по-трудно - защото кредита не се изплаща в продължение на повече от шест месеца, в случай на кредитополучателя от дълго време е в отдела за работа с проблемни клиенти.

Тук важна позицията на банката - дали тя ще се стреми да съдебни дела или готов да разгледа алтернативни методи за погасяване.

Също така, да се разработи правилните решения за по-нататъшно въпрос, който вече е бил платен част от кредита.

В такава ситуация е трудно да се направи, без квалифицирана правна помощ. Необходимо е да се намери добър адвокат, който специализира в недвижими имоти, а заедно с тях да се разработи стратегия за излизане от проблемната ситуация.

Обратно изкупуване на дълга по ипотеката

Малко хора знаят, че е възможно да изкупи обратно дълга си към банката. В този случай, човек, който упражнява това право, трябва да плати не повече от 30% от общия размер на кредита.

Сама по себе си право на кредитополучателя има право да изкупи дълговете си, така че сложността се свежда до търсенето на трето лице и пари, за да плати. Самата процедура е проста продажби и много прилича на продажбата на банка на затруднените събирачи на дългове.

В същото време, при подписване на договора за възлагане от трета страна, успява да избегне плащането на неустойки и глоби. За да търсите за трети човек може да се свърже anticollection агенция или адвокат. техните услуги ще трябва да плащат допълнително, но в никакъв случай това ще струва много по-евтино, отколкото да гасят цялата сума на просрочените лихви и глоби.

Може ли банката след това продаде апартамента и как да бъде в този случай?

Банката има право да вземе и продажба на апартамент, без съгласието на собственика само по съдебен ред. Ако сумата на дълга в този момент е над пет на сто от апартамента на оценка и просрочени период надвишава три месеца, банката има всички основания да се обърне към съда за изземването на използването на апартамент от кредитополучателя и неговата продажба, за да изплати всички дългове.

Апартаментът е в същото време ще бъде продадена на търг на по-ниска цена, както и постъпленията не винаги са в състояние да изплати задълженията към банката.

Това е най-нежелан сценарий, но ако банката взема апартамента и делото влезе в съда, че е необходимо да предприеме следните стъпки:

привличане на компетентни юристи.
С него внимателно разгледа искането на банката.
Подгответе го мотивирано възражение.
Осигуряване на съда с всички документи за изплащане на кредита за целия период на неговата зрялост.
За да се потърси премахване на глоби и санкции, както и различните видове такси, които могат да бъдат начислени от банката незаконно.

Закупуване на апартамент на ипотека и предприемане на дългосрочни задължения по договора за заем - един много сериозен и отговорен етап.

За да се избегне дълга по ипотеката, тя реши, само когато сте 100% сигурни, че ще бъде в състояние своевременно да заплати всички необходими месечните плащания в продължение на години до пълното погасяване на кредита.

Ние не сте намерили отговор на своя въпрос? Научете как да се реши точно ти е проблема - Обадете се сега:

+7 (499) 703-43-76 (София)
+7 (812) 309-50-38 (София)

Това става бързо и безплатно!

Предишен ◈ Следващото